1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
品川区
155.2万円/㎡
前年比-6.9%
シティウインズ品川ガーデンコート
東京都品川区東品川三丁目
りんかい線 / 品川シーサイド駅 徒歩8分
2000年築 / 11階建 / 165戸 / SRC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
10,324万円
132.8万円/㎡
5,652
8,767
11,882
14,997
AI査定結果
推定相場価格
10,324万円
132.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,767万円〜11,882万円
112.7万円/㎡〜152.8万円/㎡
推定賃料
26.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月7日
シティウインズ品川ガーデンコート
8,580万円（110.3万円/㎡）/ 5階 / 77.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は105.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 8,580万円 | 110.3万円 | 5階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 10,480万円 | 120.0万円 | 2階 | 87.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 10,480万円 | 120.0万円 | 1階 | 87.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 8,980万円 | 115.5万円 | 5階 | 77.76㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/04/28 | 7,280万円 | 90.4万円 | 3階 | 80.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 8,280万円 | 107.2万円 | 11階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 7,500万円 | 99.0万円 | 1階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 8,480万円 | 104.3万円 | 9階 | 81.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/19 | 8,480万円 | 109.8万円 | 11階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 8,650万円 | 106.4万円 | 9階 | 81.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 8,870万円 | 114.8万円 | 11階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 6,880万円 | 85.4万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 6,980万円 | 86.7万円 | 2階 | 80.52㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は122.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | シティウインズ品川ガーデンコート 品川区東品川三丁目 | 品川シーサイド駅8分 | 8,580万円 | 110.3万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 165戸 | SRC |
| 2024/06/13 | ラ・プラースウエスト 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅5分 | 10,500万円 | 135.3万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 13階 / 20階建 | 南東 | 2004年 | 120戸 | RC |
| 2025/01/02 | アクス御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 9,280万円 | 132.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 123戸 | SRC |
| 2024/12/09 | クレッセント品川 品川区東品川一丁目 | 北品川駅6分 | 10,580万円 | 121.5万円 | 87.05㎡ | 2LDK+WIC | 6階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 135戸 | SRC |
| 2024/07/11 | クレアシティアイテック品川イーストレジデンス 品川区東品川三丁目 | 新馬場駅7分 | 7,880万円 | 126.9万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 118戸 | SRC |
| 2024/02/05 | シティウィンズ品川ガーデンコート 品川区東品川三丁目 | 品川シーサイド駅7分 | 6,980万円 | 86.7万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 165戸 | SRC |
| 2024/08/18 | イオシスガーデン 品川区大井六丁目 | 大森駅4分 | 8,980万円 | 130.1万円 | 69.02㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 134戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、品川区では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は品川区の平均と比較して28.9%割安です。
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